作成できます。基本情報の申告情報タブで選択する青色申告決算書を不動産所得用のみにします。青色申告決算書（不動産所得用）の左上の［次葉の追加］→［＋四面を追加する］にて貸借対照表も追加することができます。
追加後の貸借対照表は、freee会計の一般用の貸借対照表の数字を連携しています。（※1）
そのため一部の科目と金額が不動産用の貸借対照表として不適切な部分があることがありますので、科目と金額をご確認頂く必要があります。
※1：freee会計では不動産所得のみの場合でも一律、一般用の決算書の貸借対照表を作成し記載する仕様となっています。そのため連携時において一般用の貸借対照表を不動産用の貸借対照表へ変換する処理をしており、一部の科目を合算しまた違う科目に変換をしており、金額に相違が生まれることがあります。